Créditos UVA para primera vivienda: ¿qué bancos ofrecen hoy las tasas de interés más bajas?

El Poder Ejecutivo llevó adelante este lunes la licitación inicial de plazos fijos por $200.000 millones a partir de los recursos pertenecientes al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (Fgs) administrado por la Anses. Las entidades financieras participantes en esta colocación dispondrán de estos fondos con la obligación de destinarlos al financiamiento de nuevos créditos hipotecarios UVA, orientados a la adquisición, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda.

Entre las condiciones establecidas, los bancos receptores del capital no podrán aplicar tasas que superen la Uva más un 7,5%, además de fija un plazo mínimo de devolución de 15 años y un tope tope máximo de 150.000 Uva por crédito, cifra equivalente a $315,9 millones. Frente a este nuevo esquema, diversas instituciones financieras tomaron la iniciativa y redujeron sus tasas de interés previamente a la realización del llamado licitatorio.

La evolución histórica muestra que entre los años 2003 y 2010 el financiamiento osciló entre los $8 billones y $10 billones actuales, para luego caer a un tercio hacia 2015. Posteriormente, el lanzamiento de las líneas Uva en 2016 impulsó un fuerte rebote que culminó en julio de 2018 con el máximo histórico de $12,2 billones. En lo respectivo al otorgamiento de operaciones, durante 2023 se gestionaron 5.703 créditos Uva, cantidad que se duplicó a 11.180 en 2024 y sobrepasó las 43 mil operaciones a lo largo de 2025.

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