Un informe reveló que el 40,6% de los hogares argentinos sufre déficit habitacional: el Norte registra los mayores índices de precariedad

Las provincias del norte del país superan el 55% de afectación

El "Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable", elaborado por la UNSAM y Saint-Gobain, señala que más de 6,4 millones de familias enfrentan falencias cualitativas o falta de techo.

El 40,67% de los hogares de la Argentina presenta algún tipo de déficit habitacional, una problemática que alcanza a más de 6,4 millones de familias afectadas por la falta de vivienda o por severas deficiencias en sus condiciones de habitabilidad. Así lo determinó el Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina, un exhaustivo relevamiento elaborado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Universidad Nacional de San Martín (CEEU-UNSAM) en alianza con la firma Saint-Gobain.

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Dentro del universo total analizado, cerca de 687.000 hogares requieren la construcción de una unidad completamente nueva (déficit cuantitativo). En tanto, la gran mayoría —más de 6,2 millones de familias— enfrenta privaciones cualitativas vinculadas al hacinamiento, la precariedad de los materiales de construcción o la falta de infraestructura básica. En ese aspecto, si bien el 85% de las viviendas accede a agua potable por red pública, apenas el 61,7% cuenta con conexión a la red cloacal, y un 25,45% registra conexiones deficientes a los servicios fundamentales.

El estudio pone de manifiesto profundas disparidades territoriales. Mientras la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registra los niveles más bajos de déficit, las provincias del norte argentino —encabezadas por Santiago del Estero, Chaco y Formosa, con guarismos que superan el 55%— concentran las mayores proporciones de viviendas construidas con materiales precarios y situaciones de hacinamiento.

A la brecha de infraestructura se suma el deterioro en la capacidad de acceso a la vivienda propia: la proporción de hogares propietarios disminuyó del 73% en 2010 al 68,9% en 2020. Paralelamente, el informe advierte sobre los cambios demográficos que tensionan la demanda, como el incremento de hogares unipersonales y el envejecimiento poblacional, factores que exigen un parque habitacional más flexible.

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"El Atlas de la Vivienda pone en evidencia el alcance de los déficits habitacionales y la necesidad de abordarlos con información, planificación y una mirada de largo plazo", sostuvo Tomás Quinteros, CEO de Saint-Gobain Argentina y Uruguay. Ante esta realidad, el trabajo concluye en la urgencia de articular políticas públicas e inversión privada enfocadas en la calidad constructiva, la eficiencia energética y la resiliencia climática de las viviendas.