Envían a juicio a falso agente inmobiliario que estafó a un comprador por $8 millones
El fiscal de Instrucción N° 3 del distrito este, Dr. Jorge Palacios, dio por concluida la Investigación Penal Preparatoria (IPP) y requirió formalmente la elevación a juicio de la causa que tiene como principal imputado a Tomás Joaquín Rosello.
El sujeto llegará al banquillo de los acusados imputado por el delito de "estafa por desbaratamiento de derechos" en calidad de autor, tras haber montado una maniobra espuria con la venta de un terreno en el departamento Valle Viejo.
De acuerdo con la instrucción de la causa penal, el hecho comenzó a perpetrarse en febrero de 2025. En aquella oportunidad, Rosello se presentó falsamente ante la víctima como representante de una conocida firma inmobiliaria y celebró un precontrato para la comercialización de un lote de terreno ubicado en las chacras.
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Bajo el engaño de la operación legal, la persona damnificada realizó sucesivos desembolsos económicos destinados al anticipo del valor del inmueble y al pago de la correspondiente comisión inmobiliaria, recibiendo incluso el aval para comenzar con los trabajos de cerramiento perimetral en el predio.
La maniobra delictiva quedó al descubierto cuando el imputado, tras quedarse con los millonarios fondos del comprador, omitió realizar la correspondiente transferencia del dinero al verdadero propietario del lote. Esta acción impidió que se pudiera concretar la escritura y la compraventa en los términos que habían sido pactados de buena fe.
Posteriormente, y a pesar de las intimaciones y los reiterados reclamos formales de la víctima, Rosello se negó a restituir los fondos, consolidando un grave perjuicio patrimonial.
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Monto millonario
La investigación contable y financiera desplegada por la fiscalía del distrito este determinó con precisión que el monto total del fraude ascendió a $8.299.350,47. Dicha suma fue abonada por el damnificado a través de pagos en efectivo y diversas transferencias bancarias efectuadas en un lapso comprendido entre el 20 de febrero y el 11 de marzo de 2025.
Pruebas
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Para requerir que el imputado rinda cuentas ante un tribunal, el fiscal Palacios reunió un caudal probatorio que incluye: la denuncia penal del damnificado y el precontrato de compraventa del lote, recibos manuales de pago, cartas documento de intimación y declaraciones testimoniales clave, informes técnicos de entidades bancarias oficiales, de la compensadora Coelsa, Arcat, Anses y registros del Registro de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia.
Tras realizar una valoración conjunta de las evidencias, el Ministerio Público Fiscal dictaminó que se encuentran plenamente acreditadas la materialidad del delito y la responsabilidad penal de Rosello con el grado de probabilidad exigido para esta etapa del proceso.
Finalmente, la resolución judicial ya fue formalmente notificada a las partes y, de no mediar oposiciones por parte de la defensa, el expediente será girado en los próximos días a la Cámara Penal correspondiente para fijar la fecha del debate oral.
